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杏彩官网装修活动过程中物业应当牢记“18字箴言”!

发布日期:2023/07/16 来源: 本站 阅读量(119


  小区装修作为小区管理的“第一道关”,物业应当履行对装修活动的管理职责,及时发现并上报小区装修中的违法行为,尤其是对损坏承重结构类严重危害房屋安全的行为,更应高度重视。

  在装修活动过程中,物业应当牢记“18字箴言”:“办手续、提好醒、把好门、巡到位、即劝阻、即上报。”

  1.提醒业主、使用人办理装修登记手续,记录施工单位、施工期限、装修内容(设计图、施工方案)。

  2.与业主、使用人及装修施工单位签订《装饰装修管理协议》,未签订《协议》的杏彩官网装修活动过程中物业应当牢记“18字箴言”!,可依据小区《管理规约》禁止施工人员、材料进入小区。

  1.制订适用小区的《住宅装修须知》,由装修业主、使用人签收,《须知》里应明确禁止破坏承重结构等损害公共利益及他人利益的行为。

  对于正在装修的要每日现场检查,第一时间发现违法违规行为,并留存相关照片、记录。若发现大型的切割器、电钻、密封玻璃压板进出小区时,要关注相关装修进展,可以适当提高巡查频次。

  对于发现装修中存在损坏房屋承重结构、擅自搭建建筑物(构筑物)、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、擅自改建或占用物业共用部分、损坏或者擅自占用(移装)共用设施设备、未按规定投放装修垃圾等违法行为的,应当采取发放书面整改通知书、责成停工等方式进行劝阻、制止,督促装修人及时整改。

  对于制止无效或拒不整改的,物业企业应立即报属地有关行政管理部门和业委会,同步通过上海智慧物业App等渠道报告相关情况。

  第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。

  第五十六条业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约,按照房屋安全使用规定使用物业。

  第五十九条物业服务企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及临时管理规约、管理规约行为的,应当依据有关规定或者临时管理规约、管理规约予以劝阻、制止;劝阻、制止无效的,应当在二十四小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者处理。

  第八十七条物业服务企业违反本规定第五十九条规定,对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的,由区房屋行政管理部门责令改正,可处一千元以上一万元以下的罚款。杏彩平台


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